by Ontwerpconstructie is een methode voor projectlevering waarbij de ontwerp- en bouwfasen worden gecoördineerd. Het is een van de snelst groeiende en meest populaire methoden voor bouwbezorging in de VS.
Architecten willen vaak hun hele visie tot leven brengen. Dit kan spanning tussen hen en de aannemer veroorzaken.
Voor constructie
De ontwerpfase is waar de architect en de aannemer van het gebouw samenwerken om ontwerpen, schema’s, budgetten en meer te maken. Deze zeer samenwerkings- en communicatierijke fase stelt het team in staat om de haalbaarheid van het project te bepalen voordat de bouw begint.
Het helpt ook om de nodige vergunningen en licenties voor het project vast te stellen. Veel bouwprofessionals zien pre-constructie als een waardevolle investering in de toekomst van een project, omdat het hen tijd geeft om potentiële problemen op te lossen en problemen te voorkomen voordat ze zich voordoen.
Bovendien biedt pre-constructie de eigenaar en ontwerpers een idee van hoeveel het project zal kosten. Dit is een belangrijke stap, omdat het de klant kan helpen overtuigen als het project mogelijk is.
Op dit moment zal het team ook beginnen met het bepalen van ontwerpdetails en materialen. Dit omvat het vaststellen van de primaire aspecten van de lay -out, bouwmaterialen en systemen, kwaliteit, stijl en grootte van het project.
Deze fase kan een aannemer ook helpen het beste team te bepalen om het project te voltooien, omdat het hen in staat stelt biedpakketten voor te bereiden en onderaannemers te vinden met de juiste capaciteit en beschikbaarheid. Door ervoor te zorgen dat het hele proces goed is gepland, kunnen aannemers het meeste uit hun biedproces halen en de bouwkosten verlagen.
Tijdens deze fase zal een pre-constructieservicebedrijf ook de planning en logistiek coördineren. Ze zullen leveringen en banen regelen, vergaderingen opstellen met onderaannemers en het schema aanpassen als er een vertraging is.
De pre-constructiefase van een ontwerpconstructieproject kan veel tijd kosten, maar het is het op de lange termijn waard. Een bekwaam pre-constructieservicebedrijf stroomlijnen het proces en helpt de projectkosten en schema’s te minimaliseren.
De pre-constructiefase van een ontwerpproject kan lastig zijn, omdat het zorgvuldige planning en Achtergevel opvangen voor detail vereist. Door ervoor te zorgen dat alle partijen betrokken zijn en dat alle benodigde documenten klaar zijn om te worden herzien, kan het project soepel verder gaan. Het is ook een goed idee om een checklist te gebruiken om iedereen op dezelfde pagina te houden.
Ontwerp
Ontwerpconstructie is een leveringsmethode waarin de aannemer, architect en specialiteitenhandelsaannemers (onderaannemers) samenwerken als een team onder één contract. Deze verantwoordelijkheid voor één bron biedt een grotere verantwoordingsplicht en verminderd risico, wat resulteert in superieure projectresultaten.
De eerste stap bij het ontwerpen van een ontwerpconstructieproject is het bepalen van de bedrijfs- en faciliteitsbehoeften, doelen, visie en budget van de klant. Deze informatie helpt uw ontwerpbuilder een gebouwontwerp te ontwikkelen dat is afgestemd op uw specifieke behoeften en zal aan uw budgetvereisten voldoen of overschrijden.
Uw ontwerpprofessional begint dan een grondige ruimte -analyse uit te voeren die rekening houdt met uw specifieke gebruik van de ruimtes en de lay -out van bestaande faciliteiten. Dit helpt uw ontwerpprofessional een ontwerpconcept te ontwikkelen dat geschikt is voor de behoeften van de klant, terwijl ook voldoet aan alle toepasselijke bestemmings- en bouwcode -vereisten.
Zodra de ruimte -analyse is voltooid, begint uw ontwerpprofessional schematische ontwerpen voor uw project te genereren. Deze ontwerpen geven u een ruw idee van de algehele vorm en functie van uw nieuwe gebouw.
In deze fase is het belangrijk voor u om te communiceren met uw ontwerpbuilder over hoe de verschillende ruimtes zullen worden gebruikt en hoe ze passen en in elkaar stromen. Dit helpt u bij het voorkomen van verrassingen op de weg, omdat u hiermee al uw vragen kunt beantwoorden.
Zodra uw ontwerpconcept is goedgekeurd, bereidt uw ontwerpbuilder een reeks bouwdocumenten voor die alle te bouwen componenten beschrijven. Dit omvat structurele, mechanische, elektrische, sanitaire, HVAC- en verlichtingsplannen, evenals plattegronden en siteplannen. Deze informatie wordt vervolgens voor beoordeling en goedkeuring naar de bouwmanager gestuurd.
